国内楼市“紧箍咒” 邳州银杏树苗木业叫苦不迭

时间:2011-11-27 来源:银杏树 作者:银杏114在线 点击:

江苏邳州部分苗木企业减产三分之一到明春很多中小银杏苗木企业或难生存。

  “不仅订单少了,价格也在一路走低。”江苏邳州春园苗圃公司的张强站在自家苗圃前,一筹莫展。作为市政建设和楼盘开发不可或缺的环节,如今江苏邳州的苗木行业叫苦不迭。与今年上半年的火爆场面不同,近期全国不少地方都传出苗木绿化市场遇冷的消息,而江苏邳州市场受到的影响更加严重,部分企业甚至减产三分之一。

  开局火爆企业扩产惜售

  “今年春季,市场行情非常好,大多数品种价格都上浮了30%,部分稀有树种甚至涨了50%。”张强介绍,那时全国很多地方都出现苗木供应偏紧的情况,在市场大好的情况下,几乎所有的销售商都扩大了种植面积。这种情况一直持续到了6月份,不仅银杏、香樟等相对高端的品种价格上涨,连普通的绿化灌木都供不应求,部分苗木脱销情况也很普遍。“多少年都见不到这种情况,当时扩大生产的诱惑力太大了。”张强说,在4月份,他就把种植面积扩大了一半,品种上也从五六种,扩大到了现在的近20个品种。 

  苗木市场的走热与市场需求有关,江苏邳州市苗木协会秘书长介绍,自去年开始,受全国大部分地区创建国家森林城市的影响,市政绿化导致苗木市场需求增大,而且对苗木质量的要求也有所提高,许多苗圃培育企业扩大种植面积。此外,2009年云南发生百年不遇的干旱也导致了苗木行业的萎缩,据不完全统计,2009年至2010年的旱情,使昆明95%以上的苗木企业都受灾,直接损失超过了1亿元,一些规模小的公司甚至退出了市场。而在市场需求增大的情况下,出现了今年春季苗木紧缺的现象。

  在苗木市场普遍表现出价格上涨的刺激下,一些苗木销售商还出现了惜售情况。张强介绍,当时的势头几乎是一天一个价,经常联系的客户都供应不上,新的订单就更不敢接,业内不少人都不想轻易出手,都等着能再高一点,可以卖个好价钱。乔森也介绍,当时的市场情形,让苗木商也不敢轻易卖出,毕竟行业冷清了好久,大家都想多赚一点,对于后期走势估计得并不充分。

  “大多数苗圃企业规模都不大,抗风险能力不足,在市场走俏的情况下盲目跟风扩大种植面积,很容易造成行业供应过剩。”在乔森看来,苗木滞销的情况并不是突然出现的,而是在市场繁荣时就酝酿着隐患,最近两个月这种隐患才逐渐显现。针对现在的滞销情况,乔森表示,还没有大面积做过统计,但现在全国范围内确实有很多苗木企业都接不到订单,导致库存积压,而江苏邳州的情况比较严重,有些企业的苗木种植量甚至萎缩了三分之一。

  楼市疲软房企采购量锐减

  对于苗木难销,除了种植面积扩大导致的产量增加外,房地产业的不景气也是原因之一。乔森介绍,苗木行业发展主要是靠房地产业和市政建设两大块,特别是房地产业,房价松动与否都影响着苗木销售能否走俏,按照房产行业之前的发展速度,苗木的销售本不存在问题,但今年以来,国家对房价调控的力度不断加大,导致房地产企业的采购量锐减,不可避免地影响到了苗木销售。

  “在景观绿化苗木方面,影响尤其严重,近两个月来的交易量缩水了20%以上。”马先生表示,一方面是交易量下降,另一方面用水、地租和人工养护成本都在上涨,使企业利润空间进一步缩小,而眼下他还没有想到好的应对办法。乔森说,目前江苏邳州苗木市场的形势并不乐观,企业拿不到新的订单,价格大幅度下跌只是时间问题,如果到明年春天情况得不到改变,在销售量持续下降的情况下,很多中小银杏树苗木企业生存都将成为难题。

这种情景与之前报到的邳州、郯城银杏苗销售火爆,价格上涨真是冰火两重天。

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银杏树价格